福州福清老城区商业日渐萧条 “转让潮”持续发酵：雷火体育

近几年福清经济高速发展，消费水平也大大提升，多座城市综合体接踵而至，落户福清。以万达，裕荣资派的商业综合体，随着时间齿轮的运转早已开业运营2年多了。不可否认，城市向西发展后，人流渐渐向西移，以街心公园向高街为中心的老城区一带商业气氛不景气了许多。

身兼杨家福清的小编来说，平时没人就讨厌上街转悠。对于老城区的实体店业态，不告诉大家否理解。向高街、街心公园一带的商业以服装、餐饮、珠宝居多。这里人流量大、人气低，可以说道是寸土寸金。

在这里出租商铺，看上的就是黄金般的地段，如潮的客流。可是如今，在老城区游荡过的人们都会注意到，这里转租转让的商铺跟近两年较为来说多了许多。

这几年来，受大环境影响，福清实体经济也受到相当大的冲击，门庭若市的情景不复存在，很多商铺都难以为继，争相关门大吉，即使仍在营业的商家也多是挣扎承托，要么就是进了又推倒，推倒了又进，前赴后继，仍然都有盈利的老店早就为数不多了。不仅如此，商铺租金居高不下、西区商圈的兴起、网店冲击等因素影响，在福清曾多次红盛一时间的向高街、街心、小桥街旺铺，或许在遭受着寒潮肆虐。多数向高街曾多次的高端服装店，都被餐饮，糕点类的店铺所代替。

福清人一向有经商赚的观念，略为有资本就就让经商，但是这两年做生意很很差做到。网友黑虎与小编写信，前2年跟一友人合股在街心公园附近进了一个火锅店，投资将近百万，只经营了几个月就关门了，感叹有苦难言，后来从商去做到KTV，也是挣扎承托着，真不知道还能撑多久。小编探访了解到，像向高街这样的传统沿街商铺经常出现部分波出让潮，这种现象也许以前不少见，但近2年早就司空见惯。还有不少商铺仍然写出着结业大拍卖，却因一时间无法出让过来，一天相接一天、一月相接一月的开着，为人们所诟病。

虽然市场有人来就有人回头，有商铺歇业就有商铺开业，不过今年这波出让潮仍然不存在着。毕竟，我指出有以下几个方面： 1.频仍下跌的商铺租金以及人工成本推高了店铺经营成本。2.电商的兴起抢走了实体店的大部分客源 3.不受国内经济上行，福清人主营的一些实业如煤矿、零售等行业萧条的影响，使福清民间购买力大打折扣。

可是马云说过，实业没好做到的时候，只有被市场接纳的实体店，和被市场出局的实体店。由此可以推论出有实体店出让潮的现实原因：4.抱残守缺，不思进取，在产业升级的大背景下，无法跟上时代的脚步，依然用过时的经营手段来开店。这样的实体店关门大吉是市场优胜劣汰的结果。

此前很多人将小米的顺利归结互联网思维的胜利，只不过是避重就轻。线上渠道、饥饿营销的确对小米的茁壮有所协助，但毕竟重点，关键还是低配上低价、削减环节及高性价比。

福清许多实体店的问题就在于价格虚高，体验不当。很多店面所取了些多数人不懂的店名，文艺气息是有了，可也将潜在的顾客拒之门外了。而要想要转变实体店的现状，就不能破旧立新，找准自身的定位，以高性价比的商品来更有顾客，以时尚的装潢提高顾客进店消费的体验，若能如此，福清实体店的出让潮必定会消失，新一波的兴旺也是理所当然。

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